Eigentümer fürchten sich vor steigendem Eigenmietwert

Eins steigender Eigenmietwert oder teure Renovations- und Unterhaltskosten beunruhigen die Haus- und Wohnungsbesitzer in der Schweiz. Dies legt das erste schweizweite Sorgenbarometer der Immobilieneigentümer des Bauherrenportals buildster und des Hypothekenvermittlers MoneyPark nahe. In den kommenden 10 Jahren bereiten den Immobilieneigentümer insbesondere die steigenden Zinsen besonders Sorgen.

Erstaunliches enthüllt das erste Sorgenbarometer der Schweizer Immobilieneigentümer. Es sind nicht primär die steigenden Zinsen oder ein Preisrückgang am Immobilienmarkt, sondern die immer höheren Kosten wie ein steigender Eigenmietwert oder teure Renovations- und Unterhaltsarbeiten, die den Immobilieneigentümern Sorgen bereiten.
Gerade ältere Immobilieneigentümer und Eigentümerinnen fürchten sich vor steigenden Kosten.
Interessant ist, dass gerade für die Altersgruppe zwischen 60-70, der Eigenmietwert ein dringliches Thema ist. Fast 20% in dieser Alterskategorie nennt die Sorge vor einem steigenden Eigenmietwert und somit vor einer höheren Steuerbelastung als Risiko. Auch zwischen den Kantonen zeigen sich enorme Unterschiede. Steigerungen bis zu 30% sind keine Seltenheit.

Aktuelles SORGEN-Barometer in absteigender Reihenfolge:

• Steigender Eigenmietwert
• Teure Unterhalts- oder Renovationsarbeiten
• Tragbarkeit im Alter (zu geringes Renteneinkommen um die Immobilie zu behalten)
• Steigende Zinsen
• Steigende Nebenkosten (zB. Energiepreise)
• Immobilie ist nicht altersgerecht
• Allgemeiner Preiszerfall im Immobilienmarkt (zB. durch rückläufige Nachfrage)
• Verschärfung der regulatorischen Anforderungen im Immobilienmarkt
• Arbeitslosigkeit
• Schäden an der Immobilie (zB. Wasser und Feuer)
• Nachbarschaftsstreitigkeiten
• Wertminderung der eigenen Immobilie
• Unfall oder Erwerbsunfähigkeit
• Infrastrukturmassnahmen welche den Wert der Immobilie vermindern (zB. Lärmbelastung, Verschlechterung der ÖV-Anbindung, Sendemasten)
• Steigende Versicherungspolicen
• Schwierigkeiten beim Verkauf der Immobilie
• Drohende Verbauung der Aussicht
• Naturkatastrophen (zB. Überschwemmungen, Erdbeben)
• Entvölkerung des Quartiers, oder Verschlechterung des Quartierlebens (zB. Schliessung von Läden und Poststellen)